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Bonnes affaires immobilières en Espagne

1 092 biens sous le prix local · à partir de 46 000 €

Des appartements et des maisons, à nous et à nos agences partenaires, dont le prix au mètre carré est au moins 15 % inférieur à la médiane des biens du même type à vendre dans leur ville sur notre site. Là où il y en a le plus : Estepona, Nueva Andalucía, Marbella, Benahavís et Marbella Golden Mile. Nous les calculons à partir de chaque annonce, et ils se mettent à jour tout seuls.

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  • Plus de 10 ans d’expérience dans la vente immobilière
  • Un accompagnement de la visite jusqu’au notaire
  • Des réponses rapides sur WhatsApp

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Comment nous savons qu’ils sont au bon prix

Nous comparons le prix au mètre carré de chaque logement avec la médiane des logements du même type (appartements ou maisons) à vendre dans sa ville sur notre site. Seuls apparaissent ceux qui sont au moins 15 % en dessous et qui ont au moins 8 biens comparables. Chaque annonce indique de combien il est moins cher et avec combien de biens il a été comparé.

Un prix bas peut avoir une raison (travaux, étage, orientation…) : écrivez-nous sur WhatsApp et nous vous dirons ce que nous savons du bien qui vous plaît avant la visite.

La moitié de ces biens coûte 650 000 € ou moins.

Par province

  • Malaga1 034 biens à partir de 159 900 € · 3 830 €/m² en moyenne
  • Murcie19 biens à partir de 46 000 € · 648 €/m² en moyenne
  • Cadix17 biens à partir de 515 000 € · 3 040 €/m² en moyenne
  • Baléares11 biens à partir de 155 000 € · 2 805 €/m² en moyenne
  • Alicante9 biens à partir de 169 900 € · 2 394 €/m² en moyenne
  • Granada2 biens à partir de 49 950 €

Acheter un bien en Espagne, étape par étape

  1. Choisissez un bien et écrivez-nous sur WhatsApp.
  2. Visitez-le avec nous.
  3. Demandez votre numéro fiscal espagnol (NIE), vérifiez l’extrait du registre foncier (nota simple : propriétaire et charges) et réservez le bien avec un contrat d’arrhes (arras).
  4. Signez l’acte de vente chez le notaire et récupérez les clés.

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’une bonne affaire ici ?

Un logement dont le prix au m² est au moins 15 % inférieur à la médiane des logements du même type à vendre dans sa ville sur notre site, avec au moins 8 biens comparables. C’est une comparaison avec les annonces, pas une expertise.

Puis-je acheter un bien en Espagne en tant que Français ou Belge ?

Oui. En tant que citoyen de l’Union européenne, vous pouvez acheter en Espagne dans les mêmes conditions qu’un Espagnol.

De quoi ai-je besoin pour acheter ?

D’un numéro d’identification fiscale pour étrangers (NIE). Un compte bancaire espagnol est également d’usage. La vente est signée devant un notaire espagnol, puis inscrite au registre foncier (Registro de la Propiedad).

Quels sont les frais d’achat ?

Pour un bien ancien, l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux dépend de la région ; pour un bien neuf, la TVA (IVA) et le droit de timbre (AJD). S’y ajoutent les frais de notaire, de registre et, le cas échéant, de gestoría.

Dois-je être présent chez le notaire ?

Non. Vous pouvez donner une procuration notariée à une personne de confiance qui signera pour vous.

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