FR

Acheter pour sa retraite en Espagne

1 391 biens en rez-de-chaussée ou avec ascenseur · à partir de 67 000 €

Vous préparez votre retraite au soleil de l’Espagne ? Voici des logements en rez-de-chaussée ou dans des immeubles avec ascenseur, pour vivre sans escaliers. Seuls apparaissent les biens dont les données l’indiquent : le type de logement ou le pictogramme ascenseur de leur annonce.

Organiser une visiteVoir tous les biens à vendre
  • Plus de 10 ans d’expérience dans la vente immobilière
  • Un accompagnement de la visite jusqu’au notaire
  • Des réponses rapides sur WhatsApp

Voir tous les biens à vendre

Choisir son logement de retraite en Espagne

Au-delà des escaliers, pensez à votre quotidien : la distance jusqu’au centre de santé, à la pharmacie et au supermarché, et la possibilité d’aller à pied à la plage ou à la promenade. Chaque annonce affiche ses pictogrammes (plage, transports en commun, ascenseur…), uniquement quand l’annonce le précise.

Posez-nous vos questions sur WhatsApp : nous vous disons ce qu’il y a autour et nous vous faisons visiter lors de votre prochain séjour en Espagne. Nous vous accompagnons à la visite, à la réservation et à la signature chez le notaire.

La moitié de ces biens coûte 650 000 € ou moins.

Par province

  • Malaga1 253 biens à partir de 149 000 € · 6 092 €/m² en moyenne
  • Alicante56 biens à partir de 116 000 € · 3 702 €/m² en moyenne
  • Murcie20 biens à partir de 67 000 € · 3 319 €/m² en moyenne
  • Baléares17 biens à partir de 219 000 € · 5 441 €/m² en moyenne
  • Cadix15 biens à partir de 405 000 € · 5 137 €/m² en moyenne
  • España14 biens à partir de 385 000 € · 5 958 €/m² en moyenne
  • Valence6 biens à partir de 160 000 € · 2 625 €/m² en moyenne
  • Madrid5 biens à partir de 297 500 € · 8 040 €/m² en moyenne
  • Almería3 biens à partir de 179 000 € · 3 043 €/m² en moyenne
  • Gérone1 bien à partir de 399 000 €

Acheter un bien en Espagne, étape par étape

  1. Choisissez un bien et écrivez-nous sur WhatsApp.
  2. Visitez-le avec nous.
  3. Demandez votre numéro fiscal espagnol (NIE), vérifiez l’extrait du registre foncier (nota simple : propriétaire et charges) et réservez le bien avec un contrat d’arrhes (arras).
  4. Signez l’acte de vente chez le notaire et récupérez les clés.

Questions fréquentes

Quels biens apparaissent ici ?

Les logements à vendre en rez-de-chaussée ou avec ascenseur selon leurs données. Pour en savoir plus sur l’un d’eux (distances, accès, marches à l’entrée), demandez-nous.

Puis-je acheter un bien en Espagne en tant que Français ou Belge ?

Oui. En tant que citoyen de l’Union européenne, vous pouvez acheter en Espagne dans les mêmes conditions qu’un Espagnol.

De quoi ai-je besoin pour acheter ?

D’un numéro d’identification fiscale pour étrangers (NIE). Un compte bancaire espagnol est également d’usage. La vente est signée devant un notaire espagnol, puis inscrite au registre foncier (Registro de la Propiedad).

Quels sont les frais d’achat ?

Pour un bien ancien, l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux dépend de la région ; pour un bien neuf, la TVA (IVA) et le droit de timbre (AJD). S’y ajoutent les frais de notaire, de registre et, le cas échéant, de gestoría.

Dois-je être présent chez le notaire ?

Non. Vous pouvez donner une procuration notariée à une personne de confiance qui signera pour vous.

Organiser une visite