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Oportunidades imobiliárias em Espanha

1092 imóveis abaixo do preço local · desde 46 000 €

Apartamentos e moradias, nossos e das agências parceiras, cujo preço por metro quadrado está pelo menos 15 % abaixo da mediana dos do mesmo tipo à venda na sua localidade no nosso site. Onde há mais: Estepona, Nueva Andalucía, Marbella, Benahavís e Marbella Golden Mile. Calculamo-las com os dados de cada anúncio e atualizam-se sozinhas.

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  • Acompanhamento da visita até ao notário
  • Respostas rápidas por WhatsApp

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Como sabemos que têm bom preço

Comparamos o preço por metro quadrado de cada casa com a mediana das do mesmo tipo (apartamentos ou moradias) à venda na sua localidade no nosso site. Só aparecem as que estão pelo menos 15 % abaixo e têm pelo menos 8 parecidas para comparar. Em cada anúncio vê quanto é mais barata e com quantas foi comparada.

Um preço baixo pode ter um motivo (obras, andar, orientação…): pergunte-nos pelo WhatsApp e dizemos-lhe o que sabemos da que lhe agradar antes de a visitar.

Metade destes imóveis custa 650 000 € ou menos.

Por província

  • Málaga1034 imóveis desde 159 900 € · 3830 €/m² em média
  • Múrcia19 imóveis desde 46 000 € · 648 €/m² em média
  • Cádiz17 imóveis desde 515 000 € · 3040 €/m² em média
  • Baleares11 imóveis desde 155 000 € · 2805 €/m² em média
  • Alicante9 imóveis desde 169 900 € · 2394 €/m² em média
  • Granada2 imóveis desde 49 950 €

Como comprar casa em Espanha, passo a passo

  1. Escolha o imóvel e escreva-nos por WhatsApp.
  2. Visite-o connosco.
  3. Peça o seu número fiscal espanhol (NIE), consulte a certidão do registo predial (nota simple: proprietário e ónus) e reserve o imóvel com um contrato-promessa com sinal (arras).
  4. Assine a escritura no notário e receba as chaves.

Perguntas frequentes

O que é aqui uma oportunidade?

Uma casa cujo preço por m² está pelo menos 15 % abaixo da mediana das do mesmo tipo à venda na sua localidade no nosso site, com pelo menos 8 para comparar. É uma comparação com anúncios, não uma avaliação.

Posso comprar casa em Espanha sendo português?

Sim. Como cidadão da União Europeia, pode comprar em Espanha nas mesmas condições que um espanhol.

O que preciso para comprar?

O número de identificação fiscal para estrangeiros (NIE). Também é habitual abrir uma conta num banco espanhol. A compra é assinada perante um notário espanhol e depois inscrita no registo predial (Registro de la Propiedad).

Quais são os custos da compra?

Nos imóveis usados, o imposto de transmissões (ITP), cuja taxa depende da região; nos novos, o IVA e o imposto do selo (AJD). A isto juntam-se o notário, o registo e, se recorrer a uma, a gestoría.

Tenho de estar presente no notário?

Não. Pode passar uma procuração notarial a uma pessoa da sua confiança para assinar por si.

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