NL

Koopjes: huizen in Spanje onder de lokale prijs

1.092 woningen onder de lokale prijs · vanaf € 46.000

Appartementen en huizen, van ons en van onze partnerkantoren, met een prijs per vierkante meter die minstens 15% onder de mediaan ligt van woningen van hetzelfde type die in hun plaats te koop staan op onze website. Waar de meeste zijn: Estepona, Nueva Andalucía, Marbella, Benahavís en Marbella Golden Mile. We berekenen ze met de gegevens van elke advertentie en ze werken zichzelf bij.

Bezichtiging plannenBekijk alle woningen te koop
  • Al meer dan 10 jaar verkopen we huizen in Spanje
  • We begeleiden je van de eerste bezichtiging tot bij de notaris
  • Snel antwoord via WhatsApp

Bekijk alle woningen te koop

Hoe we weten dat de prijs scherp is

We vergelijken de prijs per vierkante meter van elke woning met de mediaan van woningen van hetzelfde type (appartementen of huizen) die in haar plaats te koop staan op onze website. Alleen woningen die minstens 15% lager liggen en minstens 8 vergelijkbare woningen hebben, verschijnen hier. In elke advertentie zie je hoeveel goedkoper ze is en met hoeveel woningen ze is vergeleken.

Een lage prijs kan een reden hebben (renovatie, verdieping, ligging…): vraag het ons via WhatsApp en we vertellen je wat we weten over de woning die je leuk vindt, nog voor de bezichtiging.

De helft van deze woningen kost € 650.000 of minder.

Per provincie

  • Málaga1.034 woningen vanaf € 159.900 · gemiddeld € 3.830/m²
  • Murcia19 woningen vanaf € 46.000 · gemiddeld € 648/m²
  • Cádiz17 woningen vanaf € 515.000 · gemiddeld € 3.040/m²
  • Balearen11 woningen vanaf € 155.000 · gemiddeld € 2.805/m²
  • Alicante9 woningen vanaf € 169.900 · gemiddeld € 2.394/m²
  • Granada2 woningen vanaf € 49.950

Zo koop je een huis in Spanje, stap voor stap

  1. Kies een woning en stuur ons een bericht via WhatsApp.
  2. Bezichtig de woning samen met ons.
  3. Vraag je Spaanse fiscale nummer (NIE) aan, controleer het uittreksel uit het eigendomsregister (nota simple: eigenaar en eventuele lasten) en reserveer de woning met een voorlopig koopcontract (arras).
  4. Teken de koopakte bij de notaris en ontvang de sleutels.

Veelgestelde vragen

Wat is hier een koopje?

Een woning met een prijs per m² die minstens 15% onder de mediaan ligt van woningen van hetzelfde type in haar plaats op onze website, met minstens 8 om mee te vergelijken. Het is een vergelijking met advertenties, geen taxatie.

Kan ik als Nederlander of Belg een huis in Spanje kopen?

Ja. Als burger van de Europese Unie kun je in Spanje onder dezelfde voorwaarden een woning kopen als een Spanjaard.

Wat heb ik nodig om te kopen?

Een Spaans fiscaal identificatienummer voor buitenlanders (NIE). Een Spaanse bankrekening is ook gebruikelijk. De koop wordt getekend bij een Spaanse notaris en daarna ingeschreven in het eigendomsregister (Registro de la Propiedad).

Wat zijn de kosten koper?

Bij bestaande woningen de overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het tarief per regio verschilt; bij nieuwbouw btw (IVA) en zegelbelasting (AJD). Daarbij komen de kosten van notaris, eigendomsregister en eventueel een gestoría.

Moet ik bij de notaris aanwezig zijn?

Nee. Je kunt een notariële volmacht geven aan iemand die je vertrouwt en die dan namens jou tekent.

Bezichtiging plannen