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Villa à vendre en Espagne

2 258 villas et maisons mitoyennes · à partir de 16 430 €

Des villas, maisons individuelles et maisons mitoyennes avec leur propre entrée et, selon chacune, un jardin, une piscine ou une terrasse. Choisissez celle qui vous plaît et nous vous la faisons visiter.

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  • Plus de 10 ans d’expérience dans la vente immobilière
  • Un accompagnement de la visite jusqu’au notaire
  • Des réponses rapides sur WhatsApp

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Acheter une villa en Espagne

Vous trouverez ici les villas, maisons individuelles et maisons mitoyennes que nous vendons. Chaque annonce indique la surface, les chambres, les salles de bains et ses pictogrammes (piscine, jardin, parking, terrasse…), uniquement quand l’annonce le précise.

Pour une maison, vérifiez aussi l’état de la toiture et des installations, et si elle se trouve dans une résidence (urbanización) avec des charges communes. Demandez-nous sur WhatsApp ce que nous savons de chacune.

La moitié de ces biens coûte 1 495 000 € ou moins.

Par province

  • Malaga1 743 biens à partir de 99 000 € · 6 109 €/m² en moyenne
  • Alicante137 biens à partir de 49 900 € · 3 298 €/m² en moyenne
  • Murcie112 biens à partir de 29 000 € · 1 411 €/m² en moyenne
  • Baléares84 biens à partir de 120 000 € · 5 265 €/m² en moyenne
  • Cadix82 biens à partir de 70 000 € · 5 066 €/m² en moyenne
  • Granada50 biens à partir de 16 430 € · 3 846 €/m² en moyenne
  • Almería11 biens à partir de 38 000 € · 1 170 €/m² en moyenne
  • Valence10 biens à partir de 138 000 € · 1 431 €/m² en moyenne
  • Córdoba9 biens à partir de 230 000 € · 2 327 €/m² en moyenne
  • España9 biens à partir de 500 000 € · 5 369 €/m² en moyenne

Acheter un bien en Espagne, étape par étape

  1. Choisissez un bien et écrivez-nous sur WhatsApp.
  2. Visitez-le avec nous.
  3. Demandez votre numéro fiscal espagnol (NIE), vérifiez l’extrait du registre foncier (nota simple : propriétaire et charges) et réservez le bien avec un contrat d’arrhes (arras).
  4. Signez l’acte de vente chez le notaire et récupérez les clés.

Questions fréquentes

Quelle différence entre une villa et une maison mitoyenne ?

La villa (chalet) est une maison individuelle, sans mur commun ; la maison mitoyenne (casa adosada) partage un ou deux murs avec ses voisines. Les deux ont leur propre entrée.

Puis-je acheter un bien en Espagne en tant que Français ou Belge ?

Oui. En tant que citoyen de l’Union européenne, vous pouvez acheter en Espagne dans les mêmes conditions qu’un Espagnol.

De quoi ai-je besoin pour acheter ?

D’un numéro d’identification fiscale pour étrangers (NIE). Un compte bancaire espagnol est également d’usage. La vente est signée devant un notaire espagnol, puis inscrite au registre foncier (Registro de la Propiedad).

Quels sont les frais d’achat ?

Pour un bien ancien, l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux dépend de la région ; pour un bien neuf, la TVA (IVA) et le droit de timbre (AJD). S’y ajoutent les frais de notaire, de registre et, le cas échéant, de gestoría.

Dois-je être présent chez le notaire ?

Non. Vous pouvez donner une procuration notariée à une personne de confiance qui signera pour vous.

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