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Occasioni: case in Spagna sotto il prezzo locale

1092 case a buon prezzo · da 46.000 €

Appartamenti e case, nostri e delle agenzie partner, con il prezzo al metro quadro almeno del 15% sotto la mediana di quelli dello stesso tipo in vendita nel loro paese sul nostro sito. Dove ce ne sono di più: Estepona, Nueva Andalucía, Marbella, Benahavís e Marbella Golden Mile. Le calcoliamo con i dati di ogni annuncio e si aggiornano da sole.

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Come sappiamo che hanno un buon prezzo

Confrontiamo il prezzo al metro quadro di ogni casa con la mediana di quelle dello stesso tipo (appartamenti o case) in vendita nel suo paese sul nostro sito. Compaiono solo quelle almeno del 15% sotto e con almeno 8 case simili con cui confrontarle. In ogni annuncio vedi quanto costa meno e con quante case è stata confrontata.

Un prezzo basso può avere un motivo (ristrutturazione, piano, orientamento…): chiedici su WhatsApp e ti diciamo quello che sappiamo di quella che ti piace prima di vederla.

La metà di queste case costa 650.000 € o meno.

Per provincia

  • Malaga1034 case da 159.900 € · in media 3830 €/m²
  • Murcia19 case da 46.000 € · in media 648 €/m²
  • Cadice17 case da 515.000 € · in media 3040 €/m²
  • Baleari11 case da 155.000 € · in media 2805 €/m²
  • Alicante9 case da 169.900 € · in media 2394 €/m²
  • Granada2 case da 49.950 €

Come comprare casa in Spagna, passo dopo passo

  1. Scegli la casa e scrivici su WhatsApp.
  2. Visitala con noi.
  3. Richiedi il codice fiscale spagnolo per stranieri (NIE), controlla la visura del registro immobiliare (nota simple: proprietario ed eventuali gravami) e prenota la casa con un contratto di caparra (arras).
  4. Firma il rogito dal notaio e ritira le chiavi.

Domande frequenti

Cos’è un’occasione qui?

Una casa con il prezzo al m² almeno del 15% sotto la mediana di quelle dello stesso tipo in vendita nel suo paese sul nostro sito, con almeno 8 da confrontare. È un confronto con gli annunci, non una perizia.

Posso comprare casa in Spagna da italiano?

Sì. Come cittadino dell’Unione europea puoi comprare in Spagna alle stesse condizioni di uno spagnolo.

Cosa mi serve per comprare?

Il codice fiscale spagnolo per stranieri (NIE). Di solito si apre anche un conto in una banca spagnola. La compravendita si firma davanti a un notaio spagnolo e poi si iscrive al registro immobiliare (Registro de la Propiedad).

Quali sono i costi di acquisto?

Per le case usate, l’imposta di trasferimento (ITP), la cui aliquota dipende dalla regione; per quelle nuove, l’IVA e l’imposta di bollo (AJD). In più, notaio, registro e, se la usi, la gestoría.

Devo essere presente dal notaio?

No. Puoi dare una procura notarile a una persona di fiducia che firmi per te.

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