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Schnäppchen-Immobilien in Spanien

1.092 Immobilien unter dem örtlichen Preis · ab 46.000 €

Wohnungen und Häuser, von uns und von unseren Partneragenturen, deren Quadratmeterpreis mindestens 15 % unter dem Median gleichartiger Immobilien liegt, die in ihrem Ort auf unserer Website zum Verkauf stehen. Orte mit den meisten: Estepona, Nueva Andalucía, Marbella, Benahavís und Marbella Golden Mile. Wir berechnen sie aus den Daten jeder Anzeige, sie aktualisieren sich von selbst.

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  • Mehr als 10 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf
  • Begleitung von der Besichtigung bis zum Notar
  • Schnell erreichbar per WhatsApp

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Woran wir einen guten Preis erkennen

Wir vergleichen den Quadratmeterpreis jeder Immobilie mit dem Median gleichartiger Immobilien (Wohnungen oder Häuser), die in ihrem Ort auf unserer Website zum Verkauf stehen. Hier erscheinen nur Immobilien, die mindestens 15 % darunter liegen und mindestens 8 Vergleichsangebote haben. In jedem Exposé sehen Sie, um wie viel günstiger sie ist und mit wie vielen Angeboten sie verglichen wurde.

Ein niedriger Preis kann einen Grund haben (Renovierung, Etage, Ausrichtung …): Fragen Sie uns per WhatsApp, und wir sagen Ihnen vor der Besichtigung, was wir über die Immobilie wissen.

Die Hälfte dieser Immobilien kostet 650.000 € oder weniger.

Nach Provinz

  • Málaga1.034 Immobilien ab 159.900 € · im Schnitt 3.830 €/m²
  • Murcia19 Immobilien ab 46.000 € · im Schnitt 648 €/m²
  • Cádiz17 Immobilien ab 515.000 € · im Schnitt 3.040 €/m²
  • Balearen11 Immobilien ab 155.000 € · im Schnitt 2.805 €/m²
  • Alicante9 Immobilien ab 169.900 € · im Schnitt 2.394 €/m²
  • Granada2 Immobilien ab 49.950 €

So kaufen Sie Ihre Immobilie in Spanien

  1. Immobilie auswählen und uns per WhatsApp schreiben.
  2. Die Immobilie mit uns besichtigen.
  3. Ihre spanische Steuernummer (NIE) beantragen, den Grundbuchauszug (Nota simple: Eigentümer und Belastungen) prüfen und mit einem Reservierungsvertrag (Arras) reservieren.
  4. Den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen und die Schlüssel erhalten.

Häufige Fragen

Was ist hier ein Schnäppchen?

Eine Immobilie, deren Quadratmeterpreis mindestens 15 % unter dem Median gleichartiger Immobilien in ihrem Ort auf unserer Website liegt, mit mindestens 8 Vergleichsangeboten. Es ist ein Vergleich mit Anzeigen, kein Gutachten.

Kann ich als Deutscher oder Österreicher in Spanien eine Immobilie kaufen?

Ja. Als EU-Bürger können Sie in Spanien zu denselben Bedingungen wie Spanier Immobilien kaufen.

Was brauche ich für den Kauf?

Eine spanische Steuernummer für Ausländer (NIE). Üblich ist außerdem ein spanisches Bankkonto. Der Kauf wird vor einem spanischen Notar unterzeichnet und anschließend im Grundbuch (Registro de la Propiedad) eingetragen.

Welche Nebenkosten fallen an?

Bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz von der Region abhängt; bei Neubauten Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD). Dazu kommen Notar, Grundbuch und gegebenenfalls eine Gestoría.

Muss ich beim Notartermin anwesend sein?

Nein. Sie können einer Person Ihres Vertrauens eine notarielle Vollmacht erteilen, die für Sie unterschreibt.

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