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Villa in Spanien kaufen

2.258 Villen und Reihenhäuser · ab 16.430 €

Villen, freistehende Häuser und Reihenhäuser mit eigenem Eingang und, je nach Objekt, Garten, Pool oder Terrasse. Wählen Sie Ihre Favoriten, und wir zeigen sie Ihnen.

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  • Mehr als 10 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf
  • Begleitung von der Besichtigung bis zum Notar
  • Schnell erreichbar per WhatsApp

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Eine Villa in Spanien kaufen

Hier finden Sie die Villen, freistehenden Häuser und Reihenhäuser, die wir verkaufen. Jedes Exposé zeigt Wohnfläche, Schlafzimmer, Bäder und seine Symbole (Pool, Garten, Stellplatz, Terrasse…), nur wenn die Anzeige es angibt.

Achten Sie bei einem Haus auch auf den Zustand von Dach und Installationen und darauf, ob es in einer Wohnanlage (Urbanización) mit Gemeinschaftskosten liegt. Fragen Sie uns per WhatsApp, und wir sagen Ihnen, was wir über jedes Objekt wissen.

Die Hälfte dieser Immobilien kostet 1.495.000 € oder weniger.

Nach Provinz

  • Málaga1.743 Immobilien ab 99.000 € · im Schnitt 6.109 €/m²
  • Alicante137 Immobilien ab 49.900 € · im Schnitt 3.298 €/m²
  • Murcia112 Immobilien ab 29.000 € · im Schnitt 1.411 €/m²
  • Balearen84 Immobilien ab 120.000 € · im Schnitt 5.265 €/m²
  • Cádiz82 Immobilien ab 70.000 € · im Schnitt 5.066 €/m²
  • Granada50 Immobilien ab 16.430 € · im Schnitt 3.846 €/m²
  • Almería11 Immobilien ab 38.000 € · im Schnitt 1.170 €/m²
  • Valencia10 Immobilien ab 138.000 € · im Schnitt 1.431 €/m²
  • Córdoba9 Immobilien ab 230.000 € · im Schnitt 2.327 €/m²
  • España9 Immobilien ab 500.000 € · im Schnitt 5.369 €/m²

So kaufen Sie Ihre Immobilie in Spanien

  1. Immobilie auswählen und uns per WhatsApp schreiben.
  2. Die Immobilie mit uns besichtigen.
  3. Ihre spanische Steuernummer (NIE) beantragen, den Grundbuchauszug (Nota simple: Eigentümer und Belastungen) prüfen und mit einem Reservierungsvertrag (Arras) reservieren.
  4. Den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen und die Schlüssel erhalten.

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zwischen Villa und Reihenhaus?

Eine Villa (Chalet) ist ein freistehendes Haus ohne gemeinsame Wände; ein Reihenhaus (Casa adosada) teilt eine oder zwei Wände mit den Nachbarhäusern. Beide haben einen eigenen Eingang.

Kann ich als Deutscher oder Österreicher in Spanien eine Immobilie kaufen?

Ja. Als EU-Bürger können Sie in Spanien zu denselben Bedingungen wie Spanier Immobilien kaufen.

Was brauche ich für den Kauf?

Eine spanische Steuernummer für Ausländer (NIE). Üblich ist außerdem ein spanisches Bankkonto. Der Kauf wird vor einem spanischen Notar unterzeichnet und anschließend im Grundbuch (Registro de la Propiedad) eingetragen.

Welche Nebenkosten fallen an?

Bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz von der Region abhängt; bei Neubauten Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD). Dazu kommen Notar, Grundbuch und gegebenenfalls eine Gestoría.

Muss ich beim Notartermin anwesend sein?

Nein. Sie können einer Person Ihres Vertrauens eine notarielle Vollmacht erteilen, die für Sie unterschreibt.

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