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Ferienhaus in Spanien kaufen

4.084 Immobilien in Strandnähe oder mit Pool · ab 18.130 €

Sie haben hier schon Urlaub gemacht und möchten wiederkommen? Diese Wohnungen und Häuser, von uns und von unseren Partneragenturen, liegen laut ihrer Anzeige in Strandnähe oder haben einen Pool. Orte mit den meisten: Estepona, Nueva Andalucía, Benahavís, Marbella und Marbella Golden Mile.

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  • Mehr als 10 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf
  • Begleitung von der Besichtigung bis zum Notar
  • Schnell erreichbar per WhatsApp

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Vom Urlaub zum eigenen Ferienhaus

Wenn Sie Ihren Urlaubsort schon kennen, haben Sie den halben Weg geschafft: Sie wissen, wo der Strand ist, wo Sie einkaufen und wo Sie spazieren gehen. Wählen Sie aus der Liste und sehen Sie sich die Symbole in jedem Exposé an (Strand, Pool, Terrasse, Parkplatz …), die nur erscheinen, wenn die Anzeige es angibt.

Schreiben Sie uns per WhatsApp, in welchem Ort Sie Urlaub machen und was Sie suchen, und wir zeigen Ihnen bei Ihrer nächsten Reise die Immobilien dort. Wir begleiten Sie bei der Besichtigung, der Reservierung und der Unterschrift beim Notar.

Die Hälfte dieser Immobilien kostet 855.000 € oder weniger.

Nach Provinz

  • Málaga3.461 Immobilien ab 138.000 € · im Schnitt 6.250 €/m²
  • Alicante216 Immobilien ab 49.900 € · im Schnitt 3.405 €/m²
  • Murcia114 Immobilien ab 33.000 € · im Schnitt 1.928 €/m²
  • Balearen106 Immobilien ab 155.000 € · im Schnitt 6.753 €/m²
  • Cádiz96 Immobilien ab 142.000 € · im Schnitt 5.087 €/m²
  • España36 Immobilien ab 105.000 € · im Schnitt 5.427 €/m²
  • Granada21 Immobilien ab 18.130 € · im Schnitt 6.328 €/m²
  • Almería10 Immobilien ab 38.000 € · im Schnitt 1.512 €/m²
  • Valencia8 Immobilien ab 138.000 € · im Schnitt 1.732 €/m²
  • Córdoba7 Immobilien ab 230.000 € · im Schnitt 2.477 €/m²

So kaufen Sie Ihre Immobilie in Spanien

  1. Immobilie auswählen und uns per WhatsApp schreiben.
  2. Die Immobilie mit uns besichtigen.
  3. Ihre spanische Steuernummer (NIE) beantragen, den Grundbuchauszug (Nota simple: Eigentümer und Belastungen) prüfen und mit einem Reservierungsvertrag (Arras) reservieren.
  4. Den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen und die Schlüssel erhalten.

Häufige Fragen

Welche Immobilien erscheinen hier?

Zum Verkauf stehende Immobilien, deren Anzeige die Strandnähe oder einen Pool nennt. Wenn Sie in einem bestimmten Ort suchen, fragen Sie uns.

Kann ich kaufen, wenn ich nicht in Spanien wohne?

Ja. Sie können die Immobilie in Ihrem nächsten Urlaub besichtigen, mit einem Reservierungsvertrag (arras) reservieren und beim Notar unterschreiben; wenn Sie bei der Unterschrift nicht dabei sein können, können Sie einer Vertrauensperson eine Vollmacht erteilen.

Kann ich als Deutscher oder Österreicher in Spanien eine Immobilie kaufen?

Ja. Als EU-Bürger können Sie in Spanien zu denselben Bedingungen wie Spanier Immobilien kaufen.

Was brauche ich für den Kauf?

Eine spanische Steuernummer für Ausländer (NIE). Üblich ist außerdem ein spanisches Bankkonto. Der Kauf wird vor einem spanischen Notar unterzeichnet und anschließend im Grundbuch (Registro de la Propiedad) eingetragen.

Welche Nebenkosten fallen an?

Bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz von der Region abhängt; bei Neubauten Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD). Dazu kommen Notar, Grundbuch und gegebenenfalls eine Gestoría.

Muss ich beim Notartermin anwesend sein?

Nein. Sie können einer Person Ihres Vertrauens eine notarielle Vollmacht erteilen, die für Sie unterschreibt.

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