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Altersruhesitz in Spanien kaufen

1.391 Immobilien im Erdgeschoss oder mit Aufzug · ab 67.000 €

Sie planen Ihren Ruhestand in der spanischen Sonne? Hier finden Sie Immobilien im Erdgeschoss oder in Gebäuden mit Aufzug – für ein Leben ohne Treppen. Es erscheinen nur Immobilien, deren Angaben das belegen: die Art der Immobilie oder das Aufzug-Symbol in ihrer Anzeige.

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  • Mehr als 10 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf
  • Begleitung von der Besichtigung bis zum Notar
  • Schnell erreichbar per WhatsApp

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Den richtigen Altersruhesitz in Spanien finden

Denken Sie neben den Treppen auch an den Alltag: Wie weit sind Gesundheitszentrum, Apotheke und Supermarkt entfernt, und erreichen Sie Strand oder Promenade zu Fuß? In jedem Exposé sehen Sie die Symbole (Strand, öffentliche Verkehrsmittel, Aufzug …), und zwar nur, wenn die Anzeige es angibt.

Fragen Sie uns per WhatsApp zu jeder Immobilie: Wir sagen Ihnen, was es in der Nähe gibt, und zeigen sie Ihnen bei Ihrer nächsten Reise nach Spanien. Wir begleiten Sie bei der Besichtigung, der Reservierung und der Unterschrift beim Notar.

Die Hälfte dieser Immobilien kostet 650.000 € oder weniger.

Nach Provinz

  • Málaga1.253 Immobilien ab 149.000 € · im Schnitt 6.092 €/m²
  • Alicante56 Immobilien ab 116.000 € · im Schnitt 3.702 €/m²
  • Murcia20 Immobilien ab 67.000 € · im Schnitt 3.319 €/m²
  • Balearen17 Immobilien ab 219.000 € · im Schnitt 5.441 €/m²
  • Cádiz15 Immobilien ab 405.000 € · im Schnitt 5.137 €/m²
  • España14 Immobilien ab 385.000 € · im Schnitt 5.958 €/m²
  • Valencia6 Immobilien ab 160.000 € · im Schnitt 2.625 €/m²
  • Madrid5 Immobilien ab 297.500 € · im Schnitt 8.040 €/m²
  • Almería3 Immobilien ab 179.000 € · im Schnitt 3.043 €/m²
  • Girona1 Immobilie ab 399.000 €

So kaufen Sie Ihre Immobilie in Spanien

  1. Immobilie auswählen und uns per WhatsApp schreiben.
  2. Die Immobilie mit uns besichtigen.
  3. Ihre spanische Steuernummer (NIE) beantragen, den Grundbuchauszug (Nota simple: Eigentümer und Belastungen) prüfen und mit einem Reservierungsvertrag (Arras) reservieren.
  4. Den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen und die Schlüssel erhalten.

Häufige Fragen

Welche Immobilien erscheinen hier?

Zum Verkauf stehende Immobilien im Erdgeschoss oder mit Aufzug laut ihren Angaben. Wenn Sie mehr über eine wissen möchten (Entfernungen, Zugang, Stufen am Eingang), fragen Sie uns.

Kann ich als Deutscher oder Österreicher in Spanien eine Immobilie kaufen?

Ja. Als EU-Bürger können Sie in Spanien zu denselben Bedingungen wie Spanier Immobilien kaufen.

Was brauche ich für den Kauf?

Eine spanische Steuernummer für Ausländer (NIE). Üblich ist außerdem ein spanisches Bankkonto. Der Kauf wird vor einem spanischen Notar unterzeichnet und anschließend im Grundbuch (Registro de la Propiedad) eingetragen.

Welche Nebenkosten fallen an?

Bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz von der Region abhängt; bei Neubauten Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD). Dazu kommen Notar, Grundbuch und gegebenenfalls eine Gestoría.

Muss ich beim Notartermin anwesend sein?

Nein. Sie können einer Person Ihres Vertrauens eine notarielle Vollmacht erteilen, die für Sie unterschreibt.

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