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Wohnung in Spanien kaufen

2.077 Wohnungen, Penthäuser und Maisonetten · ab 52.500 €

Wohnungen zum Leben oder für den Urlaub: mit Terrasse, Aufzug oder Stellplatz, bezugsfertig oder zum Renovieren. Wählen Sie Ihre Favoriten, und wir zeigen sie Ihnen.

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  • Mehr als 10 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf
  • Begleitung von der Besichtigung bis zum Notar
  • Schnell erreichbar per WhatsApp

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Eine Wohnung in Spanien kaufen

Hier finden Sie die Wohnungen, Penthäuser, Maisonetten und Erdgeschosswohnungen, die wir verkaufen. Jedes Exposé zeigt Wohnfläche, Schlafzimmer, Bäder und seine Symbole (Terrasse, Aufzug, Stellplatz, Pool…), nur wenn die Anzeige es angibt.

Fragen Sie bei einer Wohnung auch nach dem Hausgeld der Eigentümergemeinschaft und nach offenen Sonderumlagen: Wir klären das, bevor Sie reservieren.

Die Hälfte dieser Immobilien kostet 588.000 € oder weniger.

Nach Provinz

  • Málaga1.809 Immobilien ab 119.000 € · im Schnitt 6.241 €/m²
  • Alicante79 Immobilien ab 116.000 € · im Schnitt 3.589 €/m²
  • Balearen59 Immobilien ab 180.000 € · im Schnitt 6.379 €/m²
  • Murcia56 Immobilien ab 52.500 € · im Schnitt 2.552 €/m²
  • España27 Immobilien ab 105.000 € · im Schnitt 5.449 €/m²
  • Cádiz17 Immobilien ab 298.000 € · im Schnitt 4.765 €/m²
  • Madrid9 Immobilien ab 220.000 € · im Schnitt 8.897 €/m²
  • Valencia9 Immobilien ab 160.000 € · im Schnitt 2.864 €/m²
  • Almería5 Immobilien ab 179.000 € · im Schnitt 2.544 €/m²
  • Granada4 Immobilien ab 85.500 € · im Schnitt 3.431 €/m²

So kaufen Sie Ihre Immobilie in Spanien

  1. Immobilie auswählen und uns per WhatsApp schreiben.
  2. Die Immobilie mit uns besichtigen.
  3. Ihre spanische Steuernummer (NIE) beantragen, den Grundbuchauszug (Nota simple: Eigentümer und Belastungen) prüfen und mit einem Reservierungsvertrag (Arras) reservieren.
  4. Den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen und die Schlüssel erhalten.

Häufige Fragen

Was ist die Eigentümergemeinschaft (comunidad)?

Jedes Gebäude in Spanien hat eine Eigentümergemeinschaft, die die Kosten für Gemeinschaftsflächen wie Aufzug, Pool oder Gärten teilt. Die Höhe hängt vom Gebäude ab: Fragen Sie uns nach Ihrer Wunschwohnung, und wir klären es.

Kann ich als Deutscher oder Österreicher in Spanien eine Immobilie kaufen?

Ja. Als EU-Bürger können Sie in Spanien zu denselben Bedingungen wie Spanier Immobilien kaufen.

Was brauche ich für den Kauf?

Eine spanische Steuernummer für Ausländer (NIE). Üblich ist außerdem ein spanisches Bankkonto. Der Kauf wird vor einem spanischen Notar unterzeichnet und anschließend im Grundbuch (Registro de la Propiedad) eingetragen.

Welche Nebenkosten fallen an?

Bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz von der Region abhängt; bei Neubauten Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD). Dazu kommen Notar, Grundbuch und gegebenenfalls eine Gestoría.

Muss ich beim Notartermin anwesend sein?

Nein. Sie können einer Person Ihres Vertrauens eine notarielle Vollmacht erteilen, die für Sie unterschreibt.

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