Gewerbefläche in Málaga, Spanien

249.000 €

71 m²Fläche

Ebenerdig
Gewerbelizenz
Für Gastronomie geeignet
Büroräume
Lager

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Beschreibung

Gewerbeimmobilien in der Nähe der Marina | 2 Unabhängige Titel Deeds | Ca. 13% Bruttoertrag Herausragende kommerzielle Investitionsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage direkt hinter dem Yachthafen, bietet ein starkes Mietpotenzial, ausgezeichnete Sichtbarkeit und den seltenen Vorteil von zwei unabhängigen Titeltaten. Die Immobilie besteht aus einem Gewerbegelände, das derzeit in zwei getrennte Einheiten unterteilt ist, die jeweils einen eigenen Einzeltitel besitzen. Dies bietet Anlegern maximale Flexibilität: Mieten Sie beide Einheiten unabhängig, besetzen Sie ein und mieten Sie das andere, oder möglicherweise wieder separat in der Zukunft. Das Anwesen bietet ca. 71 m2 Innenraum und ca. 30 m2 private Terrasse, alles auf Straßenebene mit einfachem Zugang und guter kommerzieller Sicht. Das Hotel liegt in einem belebten, etablierten Bereich umgeben von einem großen Fitnessraum, Restaurants, Barber-Shop, Geschäfte, Dienstleistungen und mehreren großen Hotels, profitieren die Räumlichkeiten von ganzjährig Aktivität und einem starken potenziellen Kundenstamm. Investment Highlights: Preis für beide Einheiten: 249.000 € 2 unabhängige Handelseinheiten 2 separate Titel deeds Ca. 71 m2 Innenraum Ca. 30 m2 private Terrasse Zugang auf Straßenebene Kleinere Einheit: geschätztes Mietpotenzial von 1.100 €/Monat Größere Einheit: geschätztes Mietpotenzial von 1.600 €/Monat Kombiniertes Mietergebnis: 2.700 €/Monat Mögliche jährliche Mieteinnahmen: 32.400 € Mögliche Bruttomieterausbeute: ca. 13% Die Räumlichkeiten sind für eine Vielzahl von kommerziellen Aktivitäten geeignet, darunter Büros, professionelle Dienstleistungen, Schönheits- oder ästhetische Klinik, Friseursalon, Einzelhandelsboutique, Beratung, Takeaway, Café oder Eisgeschäft, vorbehaltlich der entsprechenden Lizenzen. Mit einem konkurrenzfähigen Kaufpreis von 249.000 €, zwei unabhängigen Titeltaten und einem potenziellen Mietereinkommen von rund 32.400 € pro Jahr stellt diese Immobilie eine attraktive…