Local commercial à Malaga, Espagne

Description

Investissements commerciaux à haut rendement près de la Marina Titre Dérivés Environ 13% Rendement brut Possibilité exceptionnelle d'investissement commercial dans un emplacement privilégié juste derrière la marina, offrant un fort potentiel de location, une excellente visibilité et le rare avantage de deux titres indépendants. La propriété se compose d'un local commercial actuellement divisé en deux unités distinctes, chacune ayant son propre titre de propriété. Cela offre aux investisseurs une flexibilité maximale: louer les deux unités indépendamment, occuper l'une et louer l'autre, ou potentiellement les revendre séparément à l'avenir. La propriété offre environ 71 m2 d'espace intérieur et environ 30 m2 de terrasse privée, le tout au niveau de la rue avec un accès facile et une bonne visibilité commerciale. Situé dans un quartier animé et établi entouré d'une grande salle de sport, restaurants, salons de coiffure, boutiques, services et plusieurs grands hôtels, les locaux bénéficient d'une activité toute l'année et d'une forte clientèle potentielle. Faits saillants de l'investissement : Prix de vente des deux unités: 249 000 € 2 unités commerciales indépendantes 2 titres de propriété distincts Environ 71 m2 intérieur Env. 30 m2 terrasse privée Accès au niveau des rues Petite unité : potentiel de location estimé à 1 100 €/mois Unité plus grande : potentiel de location estimé à 1 600 €/mois Revenu locatif potentiel combiné : 2 700 €/mois Revenu annuel potentiel de location: 32 400 € Rendement locatif brut potentiel: env. 13% Les locaux conviennent à une grande variété d'activités commerciales, y compris des bureaux, des services professionnels, une clinique de beauté ou esthétique, un salon de coiffure, une boutique de détail, un cabinet de conseil, un magasin à emporter, un café ou un magasin de crème glacée, sous réserve des licences pertinentes. Avec un prix d'achat compétitif de 249 000 €, deux titres de propriété indépendants et un revenu locatif potentiel…

Caractéristiques

• close to schools
• private terrace
• sea views
• walking distance to amenities
• walking distance to beach