Bedrijfsruimte in Málaga, Spanje

Omschrijving

High-Yield commerciële investeringen in de buurt van de jachthaven 2 Onafhankelijk Titel daden Ongeveer 13% bruto opbrengst Uitstekende commerciële investeringsmogelijkheid op een toplocatie net achter de jachthaven, met een sterk verhuurpotentieel, uitstekende zichtbaarheid en het zeldzame voordeel van twee onafhankelijke eigendomsaktes. Het pand bestaat uit één handelspand dat momenteel in twee afzonderlijke eenheden is verdeeld, elk met een eigen eigendomsakte. Dit biedt beleggers maximale flexibiliteit: huur beide eenheden zelfstandig, neem de ene in beslag en huur de andere, of verkoop ze mogelijk afzonderlijk in de toekomst. De woning biedt ongeveer 71 m2 binnenruimte plus ongeveer 30 m2 privé terras, allemaal op straat niveau met gemakkelijke toegang en goede commerciële zichtbaarheid. Gelegen in een drukke, gevestigde omgeving omringd door een grote fitnessruimte, restaurants, kapperswinkel, winkels, diensten en diverse grote hotels, het pand profiteert van het hele jaar door activiteit en een sterke potentiële klantenkring. Investeringspunten: Verkoopprijs voor beide eenheden: €249,000 2 onafhankelijke commerciële eenheden 2 afzonderlijke titelaktes Ongeveer 71 m2 interieur Ca. 30 m2 privé terras Toegang op straatniveau Kleinere eenheid: geraamd huurpotentieel van € 1100/maand Grotere eenheid: geschatte huurmogelijkheden van € 1.600/maand Gecombineerde potentiële huurinkomsten: € 2.700/maand Potentiële jaarlijkse huurinkomsten: €32.400 Potentiële brutohuuropbrengst: ca. 13% Het pand is geschikt voor een breed scala aan commerciële activiteiten, zoals kantoren, professionele diensten, schoonheid of esthetische kliniek, kapsalon, detailhandel boetiek, consultancy, afhaalmaaltijden, café of ijssalon, onder voorbehoud van de relevante vergunningen. Met een concurrerende aankoopprijs van € 249.000, twee onafhankelijke eigendomsaktes en potentiële huurinkomsten van ongeveer € 32.400 per jaar, is dit pand een aantrekkelijke buy-to-let commerciële investering aan…

Kenmerken

• close to schools
• private terrace
• sea views
• walking distance to amenities
• walking distance to beach