Local en Málaga

Descripción

Inversión comercial de alto rendimiento cerca de la Marina Título Deeds ← Aprox. 13% de Yield Excelente oportunidad de inversión comercial en una ubicación privilegiada justo detrás del puerto deportivo, ofreciendo un fuerte potencial de alquiler, excelente visibilidad y la rara ventaja de dos títulos independientes. La propiedad consta de un local comercial actualmente dividido en dos unidades separadas, cada una con su propio título individual. Esto proporciona a los inversores la máxima flexibilidad: alquilar ambas unidades de forma independiente, ocupar una y alquilar la otra, o potencialmente revenderlas por separado en el futuro. La propiedad ofrece aproximadamente 71 m2 de espacio interior más alrededor de 30 m2 de terraza privada, todo a nivel de calle con fácil acceso y buena visibilidad comercial. Situado en una zona ocupada y establecida rodeada de un gran gimnasio, restaurantes, barberí, tiendas, servicios y varios hoteles principales, los locales se benefician de la actividad durante todo el año y una fuerte base de clientes potenciales. Aspectos destacados de la inversión: Precio de venta para ambas unidades: 249.000 € 2 unidades comerciales independientes 2 títulos separados Aprox. 71 m2 interior Aprox. 30 m2 terraza privada Acceso a nivel de calle Unidad más pequeñ: potencial de alquiler estimado de 1.100 €/mes Unidad más grande: potencial de alquiler estimado de 1.600 €/mes Ingresos de alquiler potencial combinados: 2.700 €/mes Posibilidades de alquiler anual: 32,400 € Rendimiento potencial de alquiler bruto: aprox. 13% Los locales son adecuados para una amplia variedad de actividades comerciales, incluyendo oficinas, servicios profesionales, clínica de belleza o estética, peluquerí, boutique minorista, consultorí, toma de corriente, cafetería o tienda de helados, sujetos a las licencias pertinentes. Con un precio competitivo de compra de 249.000 €, dos títulos independientes e ingresos potenciales de alquiler de aproximadamente 32,400 € al…

Características

• close to schools
• private terrace
• sea views
• walking distance to amenities
• walking distance to beach