Locale commerciale a Malaga, Spagna

Descrizione

Investimento commerciale ad alto livello vicino alla Marina | 2 Indipendente Titolo Deeds | Approx. 13% Rendimento lordo Eccezionale opportunità di investimento commerciale in una posizione privilegiata proprio dietro il porto turistico, offrendo un forte potenziale di noleggio, una visibilità eccellente e il raro vantaggio di due azioni di titolo indipendenti. La proprietà è costituita da un locale commerciale attualmente diviso in due unità separate, ognuna con il proprio titolo individuale. Questo fornisce agli investitori la massima flessibilit: affittare entrambe le unità in modo indipendente, occupare una e affittare l'altra, o potenzialmente rivenderle separatamente in futuro. La proprietà offre circa 71 m2 di spazio interno più circa 30 m2 di terrazza privata, il tutto a livello stradale con facile accesso e buona visibilità commerciale. Situato in una zona occupata e consolidata circondata da una grande palestra, ristoranti, barbiere, negozi, servizi e diversi hotel principali, i locali beneficiano di attività tutto l'anno e una forte base clienti potenziale. Obiettivi di investimento: Prezzo di vendita per entrambe le unit: €249,000 2 unità commerciali indipendenti 2 azioni di titolo separate Interno di 71 m2 Circa 30 m2 terrazza privata Accesso a livello stradale Unità più piccola: potenziale di noleggio stimato di €1.100/mese Unità più grande: potenziale di noleggio stimato di €1.600/mese Reddito potenziale di noleggio combinato: € 2.700/mese Potenziale reddito annuo di affitto: € 32.400 Potenziale rendimento lordo: ca. 13% I locali sono adatti per una vasta gamma di attività commerciali, tra cui uffici, servizi professionali, beauty o clinica estetica, parrucchiere, boutique di vendita al dettaglio, consulenza, takeaway, caffetteria o gelateria, previa le relative licenze. Con un prezzo di acquisto competitivo di € 249,000, due azioni di titolo indipendenti e un potenziale reddito di noleggio di circa € 32.400 all'anno, questa proprietà rappresenta…

Caratteristiche

• close to schools
• private terrace
• sea views
• walking distance to amenities
• walking distance to beach