Gewerbefläche in Málaga, Spanien

Beschreibung

Prime Commercial Unit | 117 m2 | High Ceilings | Strong Investment Potential Eine seltene Gelegenheit, eine hochpotenzielle Gewerbeeinheit in einem etablierten und schnell wachsenden Wohngebiet in der Nähe von zu erwerben, nur eine kurze Fahrt von La Cala de Mijas und Fuengirola. Mit 117 m2 Innenfläche profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen Deckenhöhe, so dass die Schaffung eines Zwischengeschosses die nutzbare Fläche deutlich erhöhen und den langfristigen Wert steigern kann. Derzeit renoviert und ab Juni erhältlich, präsentiert das Gerät eine leere Leinwand, die bereit ist, auf eine breite Palette von kommerziellen Konzepten zugeschnitten zu sein. Es bietet auch die Möglichkeit, auf die Straße mit großen Fenstern und einer Terrasse zu öffnen, um eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine starke kommerzielle Präsenz zu gewährleisten. Strategische Lage In einer lebendigen und aktiven Umgebung ist die Einheit umgeben von: Gegründete Wohngemeinden Büros und professionelle Dienstleistungen Restaurants und Cafés Supermärkte und tägliche Annehmlichkeiten Eine große Schule, die konsistente tägliche Aktivität erzeugt Darüber hinaus profitiert die Gegend von mehreren nahe gelegenen Golfplätzen, darunter nur wenige Minuten entfernt und zieht sowohl Bewohner als auch Besucher ganzjährig an. Diese Kombination sorgt für konstante Aktivität und eine vielfältige, stabile Kundenbasis. Zukunftswachstum und Wert Das Gebiet wird von einer großen bevorstehenden Entwicklung von rund 700 neuen Wohneinheiten profitieren, die sowohl den Fußfall als auch die Nachfrage nach lokalen Unternehmen deutlich erhöhen und das langfristige Investitionspotenzial stärken wird. Investitionshighlights Starke Mietnachfrage in der Umgebung Bruttoertragspotential geschätzt auf ~7,8% Ausgezeichnete mittelfristige Wertschätzungsaussichten Hohe Vielseitigkeit für mehrere Geschäftskonzepte Eine intelligente, zukunftsorientierte Investition Ob für die Eigentümerbelegung oder…

Ausstattung

• close to schools
• private terrace
• walking distance to amenities