Villa mit 1 Schlafzimmer in Balearen, Spanien

Beschreibung

Im Herzen von Santanyí bietet diese einzigartige Gewerbeimmobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Sichtbarkeit, architektonischem Charakter und flexibler Nutzbarkeit. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 65 m² Gewerbefläche auf Straßenebene mit beeindruckenden Deckenhöhen und teilweise gewölbten architektonischen Details, die dem Innenraum ein Gefühl von Weite und Individualität verleihen. Besonders auffällig ist die große, raumhohe Glasfront, die für hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus sorgt und die Räumlichkeiten besonders attraktiv für Unternehmen macht, die von Präsentation, Markenbildung und Laufkundschaft profitieren. Die Gewerbeetage umfasst außerdem zwei separate WCs, Fliesenböden, vorhandene Anschlüsse für den Einbau einer Küche sowie einen vorhandenen Lastenaufzug, was dem Raum wertvolle praktische Funktionalität verleiht. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen privaten oder Nebenraum, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen separaten Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen, wodurch diese Etage für eine Vielzahl ergänzender Nutzungen angepasst werden kann. Eine sonnige Terrasse wertet das Obergeschoss zusätzlich auf und bietet wertvollen Außenbereich. Insgesamt bietet die Immobilie rund 140 m² Nutzfläche. Derzeit als Galerie registriert, eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl möglicher Konzepte. Ob als Boutique, Büro, Weinhandlung, Eisdiele, Kosmetiksalon oder ein anderes kundenorientiertes Geschäft – die Raumaufteilung und die Lage bilden eine solide Grundlage für ein individuelles Geschäftskonzept. Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist ihre Flexibilität. Die großzügigen Verkaufsflächen im Erdgeschoss, die zusätzlichen Räume im Obergeschoss, die Terrasse, der vorhandene Lastenaufzug und die technische Infrastruktur schaffen Möglichkeiten, die in einer derart zentralen Lage selten zu finden sind. Die Lage im Zentrum von Santanyí verstärkt die Attraktivität zusätzlich. Die Stadt ist bekannt für ihre…

Ausstattung

• Grundstück 104 m²