Gewerbefläche mit Meerblick in Málaga, Spanien

Beschreibung

Grundstück mit herrlichem Blick auf das Meer und den Golfplatz, mit Baugenehmigung für Villen, Reihenhäuser, Apartments, Gewerbeflächen und ein Hotel. Dieses Grundstück hat eine sanfte Neigung, wodurch die zukünftigen Gebäude terrassenförmig angeordnet werden können, sodass alle Wohneinheiten eine Aussicht haben. Eine weitere Besonderheit des Grundstücks ist seine Lage zwischen dem Dorf Manilva und dem Gebiet von Sabinillas, sodass Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und der Strand zu Fuß erreichbar sind. Das Grundstück hat die verschiedenen Planungsphasen durchlaufen und befindet sich nun in der Endphase. Zum Verkauf steht 70 % des gesamten Sektors des Teilplans, das heißt, der Großteil des Gebiets. Die innere Erschließung und Infrastruktur müssen noch durchgeführt werden, und der anteilige Anteil an der Zufahrtsstraße muss bezahlt werden. Der Teilplan ist definitiv genehmigt und das Erschließungsprojekt ist ebenfalls genehmigt. Was noch fehlt, ist das "Umlegungsprojekt", das bereits erstellt, aber noch geändert werden muss. Die insgesamt bebaubare Fläche beträgt 19.330 m² und die Kosten für das Grundstück belaufen sich auf 370 €/m² pro gebautem Quadratmeter. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Ausstattung

• Grundstück 28.795 m²