Gewerbefläche in Málaga, Spanien

Beschreibung

⚠️ WICHTIG – BITTE LESEN SIE DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG ⚠️ Dieses Inserat präsentiert ZWEI verschiedene Investitionsmöglichkeiten, die insgesamt DREI Gewerbeimmobilien umfassen. Das Hauptangebot besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten, die gemeinsam verkauft werden, mit der Option, eine dritte angrenzende Einheit für ein größeres Investitionspaket zusätzlich zu erwerben. Gewerbe-Investitionsmöglichkeit – Centro Comercial El Zoco, Eine fantastische, einkommensgenerierende Gewerbeinvestition im etablierten Centro Comercial El Zoco (Mijas Costa), einem der aktivsten Geschäftszentren der Region, umgeben von Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Das Hauptobjekt besteht aus zwei unabhängigen Gewerbeeinheiten (jede mit eigener Katasterreferenz), die physisch zu einem geräumigen Ladenlokal zusammengelegt wurden und derzeit als Einzelhandelsgeschäft genutzt werden. Die Räumlichkeiten bieten ca. 80 m² Hauptgewerbefläche und wurden 2024 vollständig renoviert, was bedeutet, dass die Immobilie modern, attraktiv und bereit für eine langfristige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ist. Eines der wertvollsten Merkmale ist die exklusive Nutzung einer Gemeinschaftsterrasse direkt vor dem Objekt, die für zusätzliche Sichtbarkeit und potenzielle Gewerbefläche sorgt. Die Räumlichkeiten profitieren zudem von zwei unabhängigen Eingängen, was eine flexible Nutzung oder eine potenzielle zukünftige Trennung ermöglicht, falls gewünscht. Die Immobilie befindet sich in einem belebten Geschäftszentrum mit exzellenter Erreichbarkeit, hoher Passantenfrequenz und ausreichend Parkplätzen direkt vor der Tür, was sie für Mieter und Unternehmen gleichermaßen attraktiv macht. Aktuelle Vermietungssituation Die Immobilie ist mit einem 5-Jahres-Mietvertrag vermietet und erwirtschaftet: €1,250 pro Monat + VAT Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 7.5% basierend auf dem Angebotspreis. Haupt-Investitionsobjekt (Zwei Einheiten zusammen…

Ausstattung

• ducted central a/c
• sea views