Local commercial à Malaga, Espagne

175 000 €

70 m²surface

Adapté à la restauration
Quartier central
Rénové

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Description

⚠️ IMPORTANT – VEUILLEZ LIRE LA DESCRIPTION COMPLÈTE ⚠️ Cette annonce présente DEUX opportunités d'investissement différentes impliquant TROIS propriétés commerciales au total. L'offre principale se compose de deux unités fusionnées vendues ensemble, avec la possibilité d'acquérir également une troisième unité adjacente pour un ensemble d'investissement plus important. Opportunité d'Investissement Commercial – Centro Comercial El Zoco, Un fantastique investissement commercial générateur de revenus situé dans le Centro Comercial El Zoco (Mijas Costa), l'un des centres commerciaux les plus dynamiques de la région, entouré de restaurants, cafés, boutiques et services de proximité. La propriété principale se compose de deux unités commerciales indépendantes (chacune ayant sa propre référence cadastrale) qui ont été physiquement fusionnées en un seul local commercial spacieux, actuellement exploité comme commerce de détail. Les locaux offrent environ 80 m² d'espace commercial principal et ont été entièrement rénovés en 2024, ce qui signifie que la propriété est moderne, attrayante et prête pour une exploitation à long terme sans investissement supplémentaire. L'une des caractéristiques les plus précieuses est l'usage exclusif d'une terrasse commune située directement devant la propriété, offrant une visibilité supplémentaire et un espace commercial potentiel. Les locaux bénéficient également de deux entrées indépendantes, permettant une utilisation flexible ou une éventuelle séparation future si souhaité. La propriété est située dans un centre commercial très fréquenté bénéficiant d'une excellente accessibilité, d'un fort passage piétonnier et d'un vaste parking juste devant, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires que pour les entreprises. Situation Locative Actuelle La propriété est louée avec un contrat de bail de 5 ans générant: €1,250 par mois + VAT Cela représente un rendement brut approximatif de 7.5% basé sur le prix demandé.…