Gewerbefläche in Cádiz, Spanien

Beschreibung

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich in einem strategischen Gewerbegebiet und bietet eine konstruierte Fläche von 354 m² auf einem 274 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über eine bebaute Grundfläche von 225,32 m² sowie einen vorderen Innenhof mit einem vorgeschriebenen Rücksprung von 59,64 m². Es liegt an einer asphaltierten Straße mit gesichertem Toreingang vor der Kulisse der andalusischen Hügellandschaft. Das Erdgeschoss ist für die sofortige gewerbliche Nutzung optimiert und beherbergt eine Cafeteria mit aktiver Betriebslizenz. Diese Ebene umfasst einen 42,08 m² großen Hauptsalon, einen Barbreich von 10,55 m², eine eigene Küche, Gästetoiletten und eine Außenterrasse. Der Innenraum besticht durch architektonischen Charakter mit rustikalen Holzdoppeltüren, gemusterten Fliesen im marokkanischen Stil, Empfangsbereichen mit warmen Holzböden und einer handgefertigten Treppe aus Holz und Metall. Das Obergeschoss ist als professionelle Bürofläche gestaltet und öffnet sich zu einer lichtdurchfluteten Galerie mit Glasbalustraden und Oberlichtern. Diese Ebene bietet eine Verteilerfläche von 25,78 m², zwei separate WCs und zwei große private Büros mit 29,96 m² bzw. 36,89 m². Die Kombination aus weißen Wänden, Holzböden und markanten grünen Fensterrahmen eignet sich ideal für einen Unternehmenssitz oder ein hybrides Gastronomiekonzept. Für vollständige Pläne, Bauvorgaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Ausstattung

• alarm system
• bar
• central heating
• close to beach
• close to shops
• cold/hot a/c units
• ducted central a/c
• fitted wardrobes
• private garden
• requires renovation
• utility room